SIMULATEUR · SCPI · FRAIS ET HORIZON
Pour : CGP · banquiers · professionnels de la finance et de l’assurance
Frais de souscription SCPI : visualiser le cumul de distributions hypothétiques.
Ce simulateur pédagogique compare une commission d’entrée saisie avec le cumul de distributions brutes supposées. Il ne calcule ni une performance nette, ni une valeur de revente, ni un délai de liquidité ; les données restent dans le navigateur.
LECTURE DU SCÉNARIO
La distribution cumulée ne mesure pas la liquidité ni le capital récupéré.
COUVERTURE THÉORIQUE DES FRAIS
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Frais initiaux saisis—
Cumul à l’horizon—
Écart à l’horizon—
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CAS DE TEST REPRODUCTIBLE
Tester le vocabulaire avant le rendez-vous.
Pour 100 000 €, 10 % de frais, 5 % de distribution annuelle hypothétique, aucune variation annuelle et 15 ans, les frais sont 10 000 €, la distribution annuelle 5 000 €, le cumul atteint 10 000 € à la fin de la deuxième année et 75 000 € à quinze ans. Avec 0 % de frais, l’indicateur affiche une première année de couverture à 1 : il ne doit jamais être interprété comme une durée de détention minimale.